Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Locus Partner ist Ihr deutscher All-in-One Service für Auswanderung, Firmengründung und Immobilienkauf im Ausland. Wir bündeln rechtliche, steuerliche und organisatorische Prozesse über unser lokales Expertennetzwerk und bieten Ihnen einen zentralen Ansprechpartner, ohne dass Sie sich selbst mit ausländischen Behörden oder Sprachbarrieren abmühen müssen.

Das bleibt natürlich absolut jedem selbst überlassen! Die Idee zu Locus Partner ist genau daraus entstanden, dass wir als Gründer früher selbst versucht haben, alles auf eigene Faust zu organisieren – und dabei durch teure Fehler und hohe Expat-Aufschläge viel Lehrgeld bezahlen mussten. Ein rein lokaler Steuerberater bietet Ausländern oft nur starre Standardpakete an und geht kaum auf individuelle Wünsche oder die komplexen Steuer-Risiken in der Heimat (z.B. Wegzugsbesteuerung) ein. Heute fungieren wir als Ihr Schutzlayer: Wir prüfen das "Big Picture" und geben unsere Rahmenvertrags-Konditionen direkt an Sie weiter. So erhalten Sie Top-Experten zu echten, günstigen Inlandspreisen ohne Aufschlag.

Unser Fokus liegt aktuell stark auf Südeuropa (Spanien, Griechenland, Zypern, Italien, Portugal, Malta) sowie den VAE (Dubai) und Teilen Asiens (Thailand). Wir erweitern unser Netzwerk jedoch stetig. Wenn Ihr Wunschland nicht dabei ist, können wir meistens dennoch über unser Partnernetzwerk weiterhelfen.

Unsere Preise sind zu 100% transparent. Wir schnüren individuelle Pakete, je nachdem, ob Sie "nur" ein Konto brauchen oder ein volles Relocation-Setup inkl. Firmengründung. Auf unserer Preise-Seite finden Sie Richtwerte. Durch unsere Rahmenverträge zahlen Sie in der Regel nicht mehr, als wenn Sie selbst im Ausland nach echten Experten suchen – ersparen sich aber den enormen Zeitaufwand und Stress.

In den meisten Fällen: Ja. Um von den Steuervorteilen anderer Länder zu profitieren, müssen Sie Ihren Lebensmittelpunkt (die bekannte 183-Tage-Regel) rechtssicher dorthin verlegen und sich im Heimatland abmelden. Wir unterstützen Sie bei diesem Prozess, damit alles rechtlich wasserdicht abläuft.

Non-Dom (Non-Domiciled) ist ein Steuerstatus, den z.B. Zypern oder Malta anbieten. Er richtet sich an Ausländer, die ihren Wohnsitz in das Land verlegen, aber nicht von dort abstammen. Der größte Vorteil ist meist die völlige Steuerfreiheit auf ausländische Dividenden, Zinsen und Kapitalerträge.

Das Beckham Law ist ein spanisches Steuerregime, das Ausländern erlaubt, für 6 Jahre mit einem festen Steuersatz von 24% auf spanisches Einkommen besteuert zu werden, während ausländisches Einkommen (z.B. ausländische Dividenden) komplett steuerfrei bleiben kann. Kürzlich wurde dies auch für Remote-Worker ("Digital Nomads") und Geschäftsführer geöffnet.

Als EU-Bürger genießen Sie Freizügigkeit und benötigen kein Visum. Dennoch müssen Sie sich lokal registrieren (z.B. den "Yellow Slip" in Zypern oder die "NIE" in Spanien beantragen), um steuerlich erfasst zu werden und arbeiten/leben zu dürfen. Diese Registrierungsprozesse übernehmen wir für Sie.

Bei einer offiziellen Abmeldung in Deutschland endet die Versicherungspflicht. Sie müssen sich dann im neuen Zielland lokal (staatlich oder privat) versichern oder eine internationale Krankenversicherung abschließen. Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf die passenden Broker für internationale Krankenversicherungen.

Innerhalb der EU ist der Familiennachzug für Ehepartner und Kinder sehr einfach. Außerhalb der EU oder bei speziellen Visa (z.B. Digital Nomad Visa) kann der Ehepartner meist als "Dependent" mit auf den Antrag genommen werden. Wir klären die exakten Familien-Bedingungen individuell in unserer Vorab-Analyse.

Wenn Sie als Gesellschafter einer Kapitalgesellschaft (z.B. GmbH) zu mehr als 1% beteiligt sind und Deutschland steuerlich verlassen, wird eine fiktive Veräußerung der Anteile angenommen. Sie müssen dann Steuern auf den theoretischen Unternehmenswert zahlen. Dies ist eine der größten rechtlichen Hürden. Unsere Steuerexperten helfen Ihnen bei der Strukturierung, um diese Belastung rechtskonform zu mindern.

Das ist möglich, bringt jedoch Konsequenzen mit sich: Wenn Sie alleiniger Geschäftsführer sind, verlagert sich steuerlich oft der "Ort der Geschäftsleitung" ins Ausland, was zur Doppelbesteuerung führen kann. Oft ist es sinnvoller, eine neue Gesellschaft im Zielland zu gründen oder spezielle Holding-Strukturen aufzubauen.

Ja. Die Eröffnung eines Firmenkontos (Compliance & KYC) ist oft die größte Hürde für Neugründer im Ausland. Wir haben exzellente Kontakte zu lokalen Banken sowie internationalen FinTechs und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Um zu verhindern, dass Firmen nur als Briefkasten ("Scheinfirmen") zur Steuerhinterziehung gegründet werden, fordern viele Gesetze "Substanz". Das bedeutet, die Firma braucht im Ausland ein echtes Büro (kein reines Virtual Office), ggf. Mitarbeiter vor Ort und einen lokalen Geschäftsführer. Wir beraten Sie, welche Substanz für Ihr Setup gesetzlich nötig ist.

Nicht zwingend. In Ländern wie Spanien ("Autónomo") oder Tschechien ist es oft extrem attraktiv, sich zunächst nur als Einzelunternehmer / Freelancer zu registrieren. Hierdurch spart man sich Buchhaltungskosten und Substanzanforderungen. Wir rechnen Ihnen beide Varianten durch.

Das deutsche AStG sorgt (grob gesagt) dafür, dass Sie Gewinne einer ausländischen Firma (die in einem "Niedrigsteuerland" liegt) trotzdem in Deutschland versteuern müssen, wenn Sie selbst in Deutschland wohnen. Dies ist der Grund, warum eine Firmengründung im Ausland nur selten sinnvoll ist, solange man selbst noch in Deutschland wohnt.

Ja. Wenn Sie z.B. schon eine LLC in den USA oder eine Limited in Zypern haben, können unsere lokalen Partner in der Regel das Accounting, die Steuererklärungen und die Verwaltung übernehmen.

Absolut. Der Kaufprozess im Ausland (insbesondere in Spanien und Griechenland) ist oft völlig anders als in Deutschland. Wir stellen unabhängige deutschsprachige Anwälte, die für Sie die Baugenehmigungen prüfen, Schuldenfreiheit garantieren und den Vorvertrag sowie den Notartermin wasserdicht abwickeln.

In einigen Ländern wie Dubai oder durch spezielle Entwickler in Spanien ist ein Direkt-Kauf mit Krypto teilweise möglich oder der Krypto-to-Fiat Prozess (OTC) sehr vereinfacht. Da die Compliance-Vorschriften (Geldwäsche) streng sind, beraten wir Sie individuell zu dem legalsten und schnellsten Weg.

Nein. Über eine notarielle Vollmacht (POA - Power of Attorney), die Sie oft schon in Deutschland oder online unterschreiben können, können unsere Anwälte vor Ort in Ihrem Namen handeln. So können Sie eine Immobilie kaufen, ohne selbst anreisen zu müssen.

Das sogenannte "Golden Visa" bietet diese Möglichkeit. In Griechenland liegt die Investitionsschwelle je nach Region bei 250.000€ bis 800.000€. In Dubai gibt es verschiedene Visastufen basierend auf dem Immobilienwert. Spanien hat das Immobilien-Golden-Visa kürzlich abgeschafft oder stark eingeschränkt, wir bieten dort jedoch alternative Visa-Optionen an.

Ja. Für Investoren bieten wir in vielen Zielregionen ein "Rund-um-Sorglos" Property Management an. Das bedeutet, unsere lokalen Partner kümmern sich um Instandhaltung, Suche nach Langzeitmietern oder die Abwicklung von Airbnb-Vermietungen, sodass Sie passives Einkommen generieren.