Ihr sicherer Weg zur Traumimmobilie in Griechenland.
Wir prüfen, begleiten und wickeln ab – auf Deutsch. Genießen Sie Ihren Ruhestand unter der Sonne von Hellas, anwaltlich geprüft und Schritt für Schritt begleitet – ohne Bürokratie-Stress und rechtliche Fallen.
Kostenfreie Erstberatung sichernWussten Sie schon?
Das 7%-Steuergeschenk
für Ihren Ruhestand.
Griechenland belohnt Auswanderer: Wer seinen Hauptwohnsitz verlegt, zahlt 15 Jahre lang nur 7 % Steuern auf ausländische Renten, Dividenden und Kapitalerträge. Unsere lizenzierten Partner-Steuerberater prüfen Ihre Situation und stellen den Antrag – wir koordinieren alles und bleiben Ihr fester Ansprechpartner.
Pauschalsteuer in
Griechenland
Gesetzlich verankerte
Laufzeit
Partner
vor Ort
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand. Alles auf Deutsch.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug – wir sind Ihr einziger Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Sorgenfreier Immobilienkauf
Unsere Anwälte und Gutachter prüfen jedes Objekt. Unsere Partner-Anwälte stellen sicher, dass alle Papiere sauber sind und es sich um keine illegalen Schwarzbauten handelt.
Das komplette 7%-Setup
Antrag auf die 7%-Pauschalsteuer durch unsere lizenzierten Partner-Steuerberater – von uns koordiniert, von A bis Z.
Ihr deutscher Begleiter
Keine Sprachbarrieren. locuspartner bleibt durchgehend Ihr fester, deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort.
Medizinische Infrastruktur
Wir selektieren gezielt Immobilien an Standorten mit exzellenter, moderner Gesundheitsversorgung.
Behörden- & Umzugs-Service
Von der Steuernummer (AFM) über das Bankkonto bis zum Auto-Import – wir nehmen Ihnen den Papierkrieg ab.
Das Rundum-Sorglos-Netzwerk
Ein geprüftes lokales Partner-Netzwerk aus Notaren und Steuerberatern – zu fairen, lokalen Inlandspreisen.
Ihr Erstgespräch führen Sie persönlich mit Leonard Amling oder Manoli Chionidis – kein Callcenter, kein Vertrieb.
Bereit für den nächsten Schritt?
Schritt für Schritt
So läuft Ihr Immobilienkauf ab
Ein klar strukturierter Prozess – damit Sie zu jeder Zeit wissen, was passiert und was als Nächstes kommt.
Erstgespräch & Bedarfsanalyse
In einem kostenlosen Videocall besprechen wir Ihre Wünsche: Lage, Budget, Nutzung (Eigennutz oder Rendite) und klären Ihre steuerliche Ausgangslage.
Objekt-Selektion & Due Diligence
Wir präsentieren Ihnen handverlesene Objekte. Unser Anwalt prüft Grundbuch, Baugenehmigungen und Altlasten – kein Detail wird übersehen.
Kaufabwicklung & Notar
Wir begleiten Sie zum Notar, übersetzen alle Verträge, beantragen Ihre AFM-Steuernummer und eröffnen Ihr griechisches Bankkonto.
Einzug & 7%-Antrag
Sie ziehen ein – wir stellen parallel den Antrag auf die 7%-Pauschalsteuer beim Finanzministerium und kümmern uns um Versicherungen und Ummeldung.
Top-Standorte
Die beliebtesten Regionen für deutsche Käufer
Griechenland bietet für jeden Geschmack die richtige Kulisse – von der urbanen Riviera bis zur einsamen Inselbucht.
Athener Riviera
Glyfada · Vouliagmeni · Saronida
Nur 20 Minuten von der Athener Innenstadt entfernt erwartet Sie die griechische Riviera mit mondänen Strandpromenaden, exzellenter Gastronomie und modernen Privatkliniken. Perfekt für alle, die urbanen Komfort und Strandleben kombinieren wollen.
Kreta
Chania · Rethymno · Heraklion
Die größte Insel Griechenlands bietet 300 Sonnentage im Jahr, spektakuläre Landschaften und ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien. Große deutsche Community und Direktflüge aus vielen deutschen Städten.
Peloponnes
Nafplio · Tolo · Kalamata
Der Geheimtipp unter deutschen Auswanderern. Authentisches Griechenland, bezahlbare Villen mit Meerblick und eine entspannte Lebensart fernab vom Massentourismus. Ideal für Ruhesuchende mit Sinn für Kultur.
Ihr Erstgespräch führen Sie persönlich mit Leonard Amling oder Manoli Chionidis – kein Callcenter, kein Vertrieb.
Lass uns gemeinsam loslegen
Sie führen Ihr Erstgespräch persönlich mit Leonard Amling oder Manoli Chionidis. Kein Call-Center, kein Vertrieb.
Marktüberblick
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Griechenlands Immobilienmarkt erlebt einen historischen Aufschwung. Die Preise liegen im EU-Vergleich immer noch deutlich unter dem Niveau von Spanien, Portugal oder Italien – aber sie steigen rapide. Wer jetzt handelt, profitiert noch vom aktuellen Preisniveau.
Kombiniert mit der 7%-Steuerregelung wird Griechenland zu einem der gefragtesten Renten-Ziele Europas – und die Nachfrage steigt entsprechend.
Jetzt Marktchancen besprechenals Spanien & Portugal
Nachfrage nach
Immobilien
Pauschalsteuer
15 Jahre
Mietrendite bei
Kurzzeitvermietung
Auswandern, gründen, investieren – mit einem Partner, der den Weg selbst gegangen ist.
locuspartner bündelt eigene Auswanderungserfahrung und ein über Jahre aufgebautes Team aus lizenzierten Fachleuten in Spanien, Griechenland und Zypern – zu einem Ansprechpartner für Ihren gesamten Prozess.
locuspartner ist aus eigener Erfahrung entstanden. Wir sind selbst ausgewandert, haben im Ausland gegründet und gewirtschaftet, Steueransässigkeiten gewechselt und Bankkonten eröffnet. Auf diesem Weg haben wir mit vielen Anwälten, Steuerberatern und Dienstleistern zusammengearbeitet – und die Unterschiede kennengelernt: an Qualität, Erreichbarkeit und Preisen.
Leonard Amling
Partner
- 📍 Standort Spanien
- 🗣️ Deutsch, Englisch, Spanisch
Manoli Chionidis
Partner
- 📍 Standort Griechenland
- 🗣️ Deutsch, Englisch
Gemeinsame Stationen
Zypern · Griechenland · Spanien
In allen drei Ländern selbst gelebt, gegründet und gewirtschaftet.
"Sie erreichen uns persönlich – kein Callcenter, kein Ticketsystem."
Das zeichnet locuspartner aus.
Warum Gründer, Investoren, Familien und Ruheständler beim Schritt ins Ausland auf unsere Struktur vertrauen.
Inlandspreise statt Expat-Aufschlag
Wer allein im Ausland anfragt, zahlt oft den teuren "Ausländer-Tarif". Über unsere Rahmenverträge arbeiten Sie mit geprüften Kanzleien zu echten Inlandspreisen – und alle Kosten liegen transparent auf dem Tisch, bevor Sie beauftragen.
Alles aus einer Hand – und aufeinander abgestimmt
Firmenstruktur, privater Wohnsitz und Immobilie greifen steuerlich und rechtlich ineinander. Bei uns werden sie gemeinsam geplant statt von drei Beratern getrennt – ein Fundament, das langfristig trägt.
Sie wissen immer, was als Nächstes passiert
Klarer Zeitplan, feste Meilensteine, proaktive Status-Updates: Sie erfahren von uns, was wann ansteht und was wir dafür von Ihnen brauchen – bevor Sie fragen müssen.
Ihr Partner über den ersten Schritt hinaus
Mit dem Umzug oder der Gründung endet unsere Begleitung nicht. Ob laufende Compliance, Versicherungen, Mietverwaltung oder neue Vorhaben – wir bleiben Ihr Ansprechpartner, solange Sie ihn brauchen.
Lizenzierte Fachleute, ein Ansprechpartner
Steuer- und Rechtsfragen beantworten ausschließlich zugelassene Steuerberater, Anwälte und Notariate vor Ort. Wir koordinieren das gesamte Team – Sie sprechen trotzdem immer nur mit einem festen Ansprechpartner.
Abwicklung per Vollmacht – Anreise nur, wenn Sie es wollen
Über etablierte Vollmachts-Strukturen erledigen wir den Großteil der notariellen und behördlichen Schritte, ohne dass Sie vor Ort sein müssen. Und wenn Sie Begleitung vor Ort wünschen – beim Notar, bei der Bank, bei der Besichtigung – sind wir da.
Erstgespräch anfragen
Fordern Sie Ihr kostenloses Erstgespräch an – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlägen.
Anfrage erfolgreich gesendet!
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlägen bei Ihnen.
Oder wählen Sie direkt einen Termin → locuspartner Geschäftsführer
Häufige Fragen
Was unsere Kunden am häufigsten fragen
Kann ich als EU-Bürger problemlos in Griechenland kaufen?
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
7 % Steuern für Rentner
Muss ich dauerhaft in Griechenland leben?
Wie ist die Gesundheitsversorgung in Griechenland?
Gestalten Sie Ihr Leben im Ausland – Ihr Setup in 2 Minuten
Verraten Sie uns Ihre Ziele und wir zeigen Ihnen den besten Weg.
Was ist Ihr primäres Ziel?
Wählen Sie alle Bereiche aus, die für Sie relevant sind.