Ihr sicherer Weg zur Traumimmobilie in Spanien.
Von Mallorca bis zur Costa del Sol – wir prüfen, begleiten und wickeln Ihren Immobilienkauf komplett auf Deutsch ab. Rechtssicher, transparent und ohne böse Überraschungen.
Kostenfreie Erstberatung sichernWussten Sie schon?
Spanien rollt Rentnern den
roten Teppich aus.
Als EU-Bürger genießen Sie volle Niederlassungsfreiheit. Mit der offiziellen Residencia und dem S1-Formular (Krankenversicherungs-Mitnahme) können Sie Ihren Ruhestand in Spanien nahtlos und sicher genießen. Kombiniert mit einem der besten Gesundheitssysteme Europas und einer riesigen deutschsprachigen Community ist Spanien das beliebteste Mittelmeer-Ziel deutscher Auswanderer.
Mittelmeer-Ziel
deutscher Auswanderer
Sonnentage
pro Jahr
geprüfte
Abwicklung
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand. Alles auf Deutsch.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug – wir sind Ihr einziger Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Sorgenfreier Immobilienkauf
Unsere Anwälte prüfen jeden Grundbucheintrag, jede Baugenehmigung und jeden Altlastenverdacht. Kein Schwarzbau, keine illegalen Anbauten – juristisch und baulich geprüft.
NIE-Nummer & Steuer-Setup
Wir beantragen Ihre NIE-Nummer (spanische Steuernummer), eröffnen Ihr Bankkonto und unsere zugelassenen Steuerberater vor Ort strukturieren Ihr Steuer-Setup als Resident.
Ihr deutscher Begleiter
Keine Sprachbarrieren. locuspartner bleibt durchgehend Ihr fester, deutschsprachiger Ansprechpartner – vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe.
Top-Gesundheitsversorgung
Spanien hat eines der besten Gesundheitssysteme der Welt (historisch Top 10 laut WHO). Wir vermitteln Ihnen deutschsprachige Ärzte und Kliniken direkt in Ihrer Region.
Behörden- & Umzugs-Service
NIE-Nummer, Empadronamiento, Residencia, Krankenversicherung, Auto-Ummeldung – wir erledigen den kompletten spanischen Papierkrieg für Sie.
Lokales Partner-Netzwerk
Geprüfte Notare, Steuerberater (Gestores) und Makler vor Ort – zu fairen, lokalen Inlandspreisen statt überhöhten Expat-Tarifen.
Ihr Erstgespräch führen Sie persönlich mit Leonard Amling oder Manoli Chionidis – kein Callcenter, kein Vertrieb.
Bereit für den nächsten Schritt?
Schritt für Schritt
So läuft Ihr Immobilienkauf ab
Transparent, planbar und ohne Überraschungen – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Erstgespräch & Wunschprofil
Kostenloser Videocall: Wir klären Region, Budget, Objekttyp und ob Eigennutzung oder Rendite im Vordergrund steht.
Objektsuche & Rechtsprüfung
Unser lokales Team präsentiert Ihnen passende Objekte. Anwälte prüfen Nota Simple, Kataster und alle Genehmigungen.
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notar, übersetzen die Escritura (Kaufurkunde) und stellen sicher, dass alles im Grundbuch eingetragen wird.
Ankommen & Einleben
NIE, Empadronamiento, Bankkonto, Versicherung – wir erledigen alles. Sie genießen einfach Ihr neues Zuhause.
Top-Standorte
Die beliebtesten Regionen für deutsche Käufer
Ob Insel-Flair, Glamour oder bezahlbare Küste – Spanien hat für jeden Wunsch die passende Region.
Mallorca
Palma · Sóller · Santanyí · Alcúdia
Die Lieblingsinsel der Deutschen: Nur 2 Flugstunden entfernt, perfekte Infrastruktur, internationale Schulen und eine riesige deutschsprachige Community. Von der urbanen Wohnung in Palma bis zur Finca mit Meerblick in Deià.
Costa del Sol
Marbella · Málaga · Estepona · Nerja
Die Sonnenküste Andalusiens: Weltklasse-Golfplätze, internationales Flair in Marbella und eine der besten Gesundheitsinfrastrukturen Spaniens. Málaga hat sich zum kulturellen Hotspot Südeuropas entwickelt.
Costa Blanca
Alicante · Jávea · Altea · Dénia
Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, UNESCO-geschütztes Klima und eine der größten Expat-Communities Europas. Ideal für Rentner, die Qualität zu fairen Preisen suchen.
Ihr Erstgespräch führen Sie persönlich mit Leonard Amling oder Manoli Chionidis – kein Callcenter, kein Vertrieb.
Lass uns gemeinsam loslegen
Sie führen Ihr Erstgespräch persönlich mit Leonard Amling oder Manoli Chionidis. Kein Call-Center, kein Vertrieb.
Marktüberblick
Spanien: Der etablierteste Immobilienmarkt Südeuropas für Rentner
Spanien ist und bleibt das beliebteste Auswanderungsland deutscher Rentner – und das aus gutem Grund. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, mildem Klima, exzellenter Gesundheitsversorgung und einem stabilen, transparenten Immobilienrecht macht es zur sichersten Wahl.
Die Nachfrage steigt stetig, die Immobilienpreise liegen an der Küste jedoch immer noch 30–50 % unter dem deutschen Niveau. Dazu kommt: Als DACH-Bürger profitieren Sie von der vollen EU-Niederlassungsfreiheit und können mit einer unkomplizierten Residencia-Anmeldung die Vorzüge des spanischen Systems sofort nutzen.
Jetzt Marktchancen besprechenZiel deutscher
Auswanderer
günstiger als
Deutschland
Weltweit
Gesundheitssystem
Sonnentage
pro Jahr
Auswandern, gründen, investieren – mit einem Partner, der den Weg selbst gegangen ist.
locuspartner bündelt eigene Auswanderungserfahrung und ein über Jahre aufgebautes Team aus lizenzierten Fachleuten in Spanien, Griechenland und Zypern – zu einem Ansprechpartner für Ihren gesamten Prozess.
locuspartner ist aus eigener Erfahrung entstanden. Wir sind selbst ausgewandert, haben im Ausland gegründet und gewirtschaftet, Steueransässigkeiten gewechselt und Bankkonten eröffnet. Auf diesem Weg haben wir mit vielen Anwälten, Steuerberatern und Dienstleistern zusammengearbeitet – und die Unterschiede kennengelernt: an Qualität, Erreichbarkeit und Preisen.
Leonard Amling
Partner
- 📍 Standort Spanien
- 🗣️ Deutsch, Englisch, Spanisch
Manoli Chionidis
Partner
- 📍 Standort Griechenland
- 🗣️ Deutsch, Englisch
Gemeinsame Stationen
Zypern · Griechenland · Spanien
In allen drei Ländern selbst gelebt, gegründet und gewirtschaftet.
"Sie erreichen uns persönlich – kein Callcenter, kein Ticketsystem."
Das zeichnet locuspartner aus.
Warum Gründer, Investoren, Familien und Ruheständler beim Schritt ins Ausland auf unsere Struktur vertrauen.
Inlandspreise statt Expat-Aufschlag
Wer allein im Ausland anfragt, zahlt oft den teuren "Ausländer-Tarif". Über unsere Rahmenverträge arbeiten Sie mit geprüften Kanzleien zu echten Inlandspreisen – und alle Kosten liegen transparent auf dem Tisch, bevor Sie beauftragen.
Alles aus einer Hand – und aufeinander abgestimmt
Firmenstruktur, privater Wohnsitz und Immobilie greifen steuerlich und rechtlich ineinander. Bei uns werden sie gemeinsam geplant statt von drei Beratern getrennt – ein Fundament, das langfristig trägt.
Sie wissen immer, was als Nächstes passiert
Klarer Zeitplan, feste Meilensteine, proaktive Status-Updates: Sie erfahren von uns, was wann ansteht und was wir dafür von Ihnen brauchen – bevor Sie fragen müssen.
Ihr Partner über den ersten Schritt hinaus
Mit dem Umzug oder der Gründung endet unsere Begleitung nicht. Ob laufende Compliance, Versicherungen, Mietverwaltung oder neue Vorhaben – wir bleiben Ihr Ansprechpartner, solange Sie ihn brauchen.
Lizenzierte Fachleute, ein Ansprechpartner
Steuer- und Rechtsfragen beantworten ausschließlich zugelassene Steuerberater, Anwälte und Notariate vor Ort. Wir koordinieren das gesamte Team – Sie sprechen trotzdem immer nur mit einem festen Ansprechpartner.
Abwicklung per Vollmacht – Anreise nur, wenn Sie es wollen
Über etablierte Vollmachts-Strukturen erledigen wir den Großteil der notariellen und behördlichen Schritte, ohne dass Sie vor Ort sein müssen. Und wenn Sie Begleitung vor Ort wünschen – beim Notar, bei der Bank, bei der Besichtigung – sind wir da.
Erstgespräch anfragen
Fordern Sie Ihr kostenloses Erstgespräch an – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlägen.
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Oder wählen Sie direkt einen Termin → locuspartner Geschäftsführer
Häufige Fragen
Was unsere Kunden am häufigsten fragen
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf in Spanien an?
Wie funktioniert die Krankenversicherung als Rentner in Spanien?
Wie steht es um die Gesundheitsversorgung?
Kann ich mein deutsches Auto mitnehmen?
Wie groß ist die deutsche Community in Spanien?
Gestalten Sie Ihr Leben im Ausland – Ihr Setup in 2 Minuten
Verraten Sie uns Ihre Ziele und wir zeigen Ihnen den besten Weg.
Was ist Ihr primäres Ziel?
Wählen Sie alle Bereiche aus, die für Sie relevant sind.